Prix au m2 Boulevard de la Republique à Agen (47)
Le prix immobilier Boulevard de la Republique à Agen est de 2 388 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 46.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Boulevard de la Republique en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Boulevard de la Republique à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 344 € à 14 800 €, soit un écart de 4197%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agen
Boulevard de la Republique se situe au-dessus de la médiane des prix à Agen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Republique
Les appartements Boulevard de la Republique sont 106% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 119 394 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 388 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Republique dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue Denfert-rochereau | 1 719 € | 1 625 € | 2 043 € | 16 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
| Rue Lavoisier | 1 783 € | 1 729 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Republique à Agen ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Republique est de 2 388 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 344 € à 14 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 2 751 €/m2 et les maisons à 1 336 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Republique est-elle chère par rapport à Agen ?
Boulevard de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 26.8% de moins que cette rue. Sur 53 rues analysées, Boulevard de la Republique se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 2 388 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique coute environ 119 394 €. Ce montant peut varier de 17 222 € à 740 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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