Prix au m2 Rue Denfert-rochereau à Agen (47)
Le prix immobilier Rue Denfert-rochereau à Agen est de 1 719 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 883 €/m2) et 5.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Denfert-rochereau en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Denfert-rochereau à Agen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 087 € à 6 000 €, soit un écart de 452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agen
Rue Denfert-rochereau se situe en dessous de la médiane des prix à Agen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 913 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Denfert-rochereau
Les maisons Rue Denfert-rochereau sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 85 964 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Denfert-rochereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 719 €/m2
Au revenu médian de Agen (18 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Denfert-rochereau dans le contexte de Agen
Agen compte 822 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agen
Principales rues de Agen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 1 496 € | 1 548 € | 1 471 € | 34 |
| Cours du 14 Juillet | 8 412 € | 8 570 € | - | 27 |
| Boulevard de la Republique | 2 388 € | 2 751 € | 1 336 € | 26 |
| Boulevard du President Carnot | 2 333 € | 2 128 € | - | 25 |
| Rue des Cornieres | 4 375 € | 5 385 € | - | 15 |
| Impasse de St Arnaud | 1 903 € | 1 972 € | 1 861 € | 14 |
| Avenue Michelet | 2 012 € | 2 761 € | - | 14 |
| Rue Roger Tarenque | 1 800 € | 1 800 € | - | 12 |
| Rue Ernest Sarrou | 2 153 € | 2 282 € | - | 11 |
| Rue Lavoisier | 1 783 € | 1 729 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Denfert-rochereau à Agen ?
Le prix médian au m2 Rue Denfert-rochereau est de 1 719 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 087 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Denfert-rochereau ?
Les appartements s'échangent à 1 625 €/m2 et les maisons à 2 043 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Denfert-rochereau est-elle chère par rapport à Agen ?
Rue Denfert-rochereau est en dessous de la moyenne de Agen. Le prix médian de la commune est de 1 883 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Rue Denfert-rochereau se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Denfert-rochereau ?
Sur la base du prix médian de 1 719 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Denfert-rochereau coute environ 85 964 €. Ce montant peut varier de 54 348 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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