Prix au m2 Allée du Centre à Nérac (47)
Le prix immobilier Allée du Centre à Nérac est de 3 077 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 579 €/m2) et 88.9% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Allée du Centre en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée du Centre à Nérac. Les prix au m2 s'échelonnent de 622 € à 6 825 €, soit un écart de 998%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nérac
Allée du Centre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nérac. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée du Centre
Les appartements Allée du Centre sont 148% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 153 829 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 124 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée du Centre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 077 €/m2
Au revenu médian de Nérac (20 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Centre dans le contexte de Nérac
Nérac compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nérac
Principales rues de Nérac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 141 € | 1 293 € | 1 063 € | 9 |
| Rue de Nazareth | 1 550 € | 978 € | 1 668 € | 9 |
| Rue de Laribere | 1 975 € | - | 1 975 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 647 € | 1 000 € | - | 8 |
| Lavay | 4 041 € | - | 4 041 € | 6 |
| Rue Fontindelle | 1 263 € | 1 414 € | - | 5 |
| Route de Francescas | 2 040 € | 2 040 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Centre à Nérac ?
Le prix médian au m2 Allée du Centre est de 3 077 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 622 € à 6 825 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée du Centre ?
Les appartements s'échangent à 4 550 €/m2 et les maisons à 1 835 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée du Centre est-elle chère par rapport à Nérac ?
Allée du Centre est nettement au-dessus de la moyenne de Nérac. Le prix médian de la commune est de 1 579 €/m2, soit 94.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée du Centre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Centre ?
Sur la base du prix médian de 3 077 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Centre coute environ 153 829 €. Ce montant peut varier de 31 081 € à 341 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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