Prix au m2 à Nérac (47)
Le prix médian de l'immobilier à Nérac est de 1 579 €/m2 selon les 163 transactions enregistrées en 2024. C'est 3% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne (1 629 €/m2). La ville compte 6 881 habitants sur 62,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nérac est passé de 1 741 € à 1 346 €, soit -22.7%.
📊 Nérac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Lot-et-Garonne :
Nérac se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nérac en chiffres
Nérac compte 6 881 habitants répartis sur 62,8 km², soit une densité de 110 hab/km². Le code postal est 47600.
Le revenu médian des ménages est de 20 460 €/an. Il faut environ 3.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.6% supérieur à la moyenne du Lot-et-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nérac
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à Nérac. Pour un T3 de 80 m², comptez 126 010 € en appartement contre 133 055 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nérac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 579 €/m2 :
Les prix varient entre 202 € et 6 900 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nérac
8 rues analysées. La rue la plus chère est Allée du Centre (3 077 €/m2) et la plus abordable est Avenue Georges Clemenceau (1 141 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée du Centre 3 077 €/m2
- Avenue Georges Clemenceau 1 141 €/m2
- Rue de Nazareth 1 550 €/m2
- Rue de Laribere 1 975 €/m2
- Rue Gambetta 1 647 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Georges Clemenceau 1 141 €/m2
- Rue Fontindelle 1 263 €/m2
- Rue de Nazareth 1 550 €/m2
- Rue Gambetta 1 647 €/m2
- Rue de Laribere 1 975 €/m2
📍 Toutes les rues de Nérac
Liste des 8 rues de Nérac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Centre | 3 077 € | 4 550 € | 1 835 € | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 141 € | 1 293 € | 1 063 € | 9 |
| Rue de Nazareth | 1 550 € | 978 € | 1 668 € | 9 |
| Rue de Laribere | 1 975 € | - | 1 975 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 647 € | 1 000 € | - | 8 |
| Lavay | 4 041 € | - | 4 041 € | 6 |
| Rue Fontindelle | 1 263 € | 1 414 € | - | 5 |
| Route de Francescas | 2 040 € | 2 040 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Lot-et-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 883 € | 1 932 € | 1 767 € | 822 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 504 € | 1 782 € | 1 512 € | 570 |
| Marmande | 1 643 € | 1 667 € | 1 636 € | 376 |
| Tonneins | 1 235 € | 1 144 € | 1 320 € | 187 |
| Le Passage | 1 901 € | 2 017 € | 1 903 € | 180 |
| Fumel | 1 285 € | 673 € | 1 288 € | 126 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 433 € | 3 452 € | 1 438 € | 112 |
| Casteljaloux | 1 757 € | 1 645 € | 1 765 € | 110 |
| Foulayronnes | 2 333 € | 27 536 € | 2 203 € | 106 |
| Aiguillon | 1 357 € | 1 705 € | 1 352 € | 92 |
Autres communes du Lot-et-Garonne
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