Prix au m2 Rue Fontindelle à Nérac (47)
Le prix immobilier Rue Fontindelle à Nérac est de 1 263 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 579 €/m2) et 22.5% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Fontindelle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Fontindelle à Nérac. Les prix au m2 s'échelonnent de 494 € à 1 768 €, soit un écart de 258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nérac
Rue Fontindelle fait partie des rues les plus abordables de Nérac. Le prix au m2 y est 20% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fontindelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 263 €/m2
Au revenu médian de Nérac (20 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fontindelle dans le contexte de Nérac
Nérac compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nérac
Principales rues de Nérac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Centre | 3 077 € | 4 550 € | 1 835 € | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 141 € | 1 293 € | 1 063 € | 9 |
| Rue de Nazareth | 1 550 € | 978 € | 1 668 € | 9 |
| Rue de Laribere | 1 975 € | - | 1 975 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 647 € | 1 000 € | - | 8 |
| Lavay | 4 041 € | - | 4 041 € | 6 |
| Route de Francescas | 2 040 € | 2 040 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fontindelle à Nérac ?
Le prix médian au m2 Rue Fontindelle est de 1 263 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 494 € à 1 768 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fontindelle est-elle chère par rapport à Nérac ?
Rue Fontindelle est en dessous de la moyenne de Nérac. Le prix médian de la commune est de 1 579 €/m2, soit 20% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Fontindelle se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fontindelle ?
Sur la base du prix médian de 1 263 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fontindelle coute environ 63 125 €. Ce montant peut varier de 24 692 € à 88 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.