Prix au m2 Rue de Laribere à Nérac (47)
Le prix immobilier Rue de Laribere à Nérac est de 1 975 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 579 €/m2) et 21.3% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue de Laribere en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Laribere à Nérac. Les prix au m2 s'échelonnent de 863 € à 2 300 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nérac
Rue de Laribere se situe au-dessus de la médiane des prix à Nérac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Laribere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 975 €/m2
Au revenu médian de Nérac (20 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Laribere dans le contexte de Nérac
Nérac compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nérac
Principales rues de Nérac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Centre | 3 077 € | 4 550 € | 1 835 € | 10 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 141 € | 1 293 € | 1 063 € | 9 |
| Rue de Nazareth | 1 550 € | 978 € | 1 668 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 647 € | 1 000 € | - | 8 |
| Lavay | 4 041 € | - | 4 041 € | 6 |
| Rue Fontindelle | 1 263 € | 1 414 € | - | 5 |
| Route de Francescas | 2 040 € | 2 040 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Laribere à Nérac ?
Le prix médian au m2 Rue de Laribere est de 1 975 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 863 € à 2 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Laribere est-elle chère par rapport à Nérac ?
Rue de Laribere est nettement au-dessus de la moyenne de Nérac. Le prix médian de la commune est de 1 579 €/m2, soit 25.1% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Laribere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Laribere ?
Sur la base du prix médian de 1 975 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Laribere coute environ 98 740 €. Ce montant peut varier de 43 125 € à 115 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.