Prix au m2 Avenue Albert Goudouneche à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Avenue Albert Goudouneche à Villeneuve-sur-Lot est de 11 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 590.8% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 16 m².
📊 Avenue Albert Goudouneche en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Albert Goudouneche à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 200 € à 16 364 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 16 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Avenue Albert Goudouneche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-sur-Lot. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 164 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert Goudouneche ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 250 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Albert Goudouneche dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Rue de Contieges | 1 488 € | 1 488 € | 1 954 € | 9 |
| Route de Pech Durand | 1 980 € | - | 1 980 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Avenue Jean Claude Cayrel | 1 991 € | 3 182 € | 1 659 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert Goudouneche à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert Goudouneche est de 11 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 200 € à 16 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Albert Goudouneche est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Avenue Albert Goudouneche est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 648.1% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Albert Goudouneche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert Goudouneche ?
Sur la base du prix médian de 11 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert Goudouneche coute environ 562 500 €. Ce montant peut varier de 360 000 € à 818 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Albert Goudouneche à Villeneuve-sur-Lot ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.