Prix au m2 Route de Pech Durand à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Route de Pech Durand à Villeneuve-sur-Lot est de 1 980 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 21.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 170 m².
📊 Route de Pech Durand en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Pech Durand à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 436 € à 2 806 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 170 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Route de Pech Durand se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-sur-Lot. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Pech Durand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 980 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Pech Durand dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Rue de Contieges | 1 488 € | 1 488 € | 1 954 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Avenue Jean Claude Cayrel | 1 991 € | 3 182 € | 1 659 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
| Rue du Pesquie | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Pech Durand à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Route de Pech Durand est de 1 980 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 436 € à 2 806 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Pech Durand est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Route de Pech Durand est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 31.6% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Route de Pech Durand se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Pech Durand ?
Sur la base du prix médian de 1 980 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Pech Durand coute environ 98 977 €. Ce montant peut varier de 71 805 € à 140 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.