Prix au m2 Rue de Contieges à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Rue de Contieges à Villeneuve-sur-Lot est de 1 488 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 8.6% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Contieges en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Contieges à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 914 € à 2 443 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Rue de Contieges se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-sur-Lot. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Contieges
Les maisons Rue de Contieges sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 74 405 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Contieges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 488 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Contieges dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Route de Pech Durand | 1 980 € | - | 1 980 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Avenue Jean Claude Cayrel | 1 991 € | 3 182 € | 1 659 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
| Rue du Pesquie | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Contieges à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Rue de Contieges est de 1 488 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 914 € à 2 443 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Contieges ?
Les appartements s'échangent à 1 488 €/m2 et les maisons à 1 954 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Contieges est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Rue de Contieges est dans la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de Contieges se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Contieges ?
Sur la base du prix médian de 1 488 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Contieges coute environ 74 405 €. Ce montant peut varier de 45 715 € à 122 159 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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