Prix au m2 Avenue Jean Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Avenue Jean Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot est de 1 991 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 22.2% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Jean Claude Cayrel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jean Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 297 € à 4 605 €, soit un écart de 255%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Avenue Jean Claude Cayrel se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-sur-Lot. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Claude Cayrel
Les appartements Avenue Jean Claude Cayrel sont 92% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 99 534 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Claude Cayrel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 991 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jean Claude Cayrel dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Rue de Contieges | 1 488 € | 1 488 € | 1 954 € | 9 |
| Route de Pech Durand | 1 980 € | - | 1 980 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
| Rue du Pesquie | 1 667 € | - | 1 667 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Claude Cayrel est de 1 991 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 297 € à 4 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Claude Cayrel ?
Les appartements s'échangent à 3 182 €/m2 et les maisons à 1 659 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Claude Cayrel est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Avenue Jean Claude Cayrel est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 32.4% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Avenue Jean Claude Cayrel se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Claude Cayrel ?
Sur la base du prix médian de 1 991 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Claude Cayrel coute environ 99 534 €. Ce montant peut varier de 64 865 € à 230 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.