Prix au m2 Rue du Pesquie à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Rue du Pesquie à Villeneuve-sur-Lot est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 2.3% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Pesquie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Pesquie à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 361 € à 2 446 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Rue du Pesquie se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-sur-Lot. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pesquie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Pesquie dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Rue de Contieges | 1 488 € | 1 488 € | 1 954 € | 9 |
| Route de Pech Durand | 1 980 € | - | 1 980 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Avenue Jean Claude Cayrel | 1 991 € | 3 182 € | 1 659 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pesquie à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Rue du Pesquie est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 361 € à 2 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pesquie est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Rue du Pesquie est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue du Pesquie se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pesquie ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pesquie coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 68 056 € à 122 321 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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