Prix au m2 Rue de Coquard à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Rue de Coquard à Villeneuve-sur-Lot est de 1 487 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de Coquard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Coquard à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 289 € à 1 611 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Rue de Coquard se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-sur-Lot. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 322 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Coquard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 487 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Coquard dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Rue de Contieges | 1 488 € | 1 488 € | 1 954 € | 9 |
| Route de Pech Durand | 1 980 € | - | 1 980 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Avenue Jean Claude Cayrel | 1 991 € | 3 182 € | 1 659 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Coquard à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Rue de Coquard est de 1 487 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 289 € à 1 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Coquard est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Rue de Coquard est dans la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 1.1% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de Coquard se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Coquard ?
Sur la base du prix médian de 1 487 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Coquard coute environ 74 359 €. Ce montant peut varier de 64 445 € à 80 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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