Prix au m2 Rue des Girondins à Villeneuve-sur-Lot (47)
Le prix immobilier Rue des Girondins à Villeneuve-sur-Lot est de 873 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 504 €/m2) et 46.4% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue des Girondins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Girondins à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m2 s'échelonnent de 411 € à 1 445 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-sur-Lot
Rue des Girondins fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-sur-Lot. Le prix au m2 y est 41.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 034 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Girondins ?
Estimations basées sur le prix médian de 873 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Lot (18 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Girondins dans le contexte de Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot compte 570 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Lot
Principales rues de Villeneuve-sur-Lot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 098 € | 1 220 € | 1 215 € | 19 |
| Rue de la Convention | 3 767 € | 4 730 € | - | 12 |
| Rue du General Gouget | 1 687 € | 1 985 € | - | 11 |
| Rue de la Fraternite | 1 302 € | 1 372 € | - | 10 |
| Rue Henri de Bournazel | 1 250 € | 1 250 € | - | 10 |
| Rue de Contieges | 1 488 € | 1 488 € | 1 954 € | 9 |
| Route de Pech Durand | 1 980 € | - | 1 980 € | 9 |
| Rue de Penne | 1 183 € | - | 1 056 € | 8 |
| Avenue Jean Claude Cayrel | 1 991 € | 3 182 € | 1 659 € | 8 |
| Rue Henri Barbusse | 605 € | - | 1 106 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Girondins à Villeneuve-sur-Lot ?
Le prix médian au m2 Rue des Girondins est de 873 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 411 € à 1 445 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Girondins est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Lot ?
Rue des Girondins est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot. Le prix médian de la commune est de 1 504 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue des Girondins se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Girondins ?
Sur la base du prix médian de 873 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Girondins coute environ 43 662 €. Ce montant peut varier de 20 563 € à 72 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.