Prix au m2 Allée des Noisetiers à Anglet (64)
Le prix immobilier Allée des Noisetiers à Anglet est de 4 600 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 436 €/m2) et 98.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Allée des Noisetiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Noisetiers à Anglet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 318 € à 5 533 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Anglet
Allée des Noisetiers se situe en dessous de la médiane des prix à Anglet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 214 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Noisetiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 600 €/m2
Au revenu médian de Anglet (23 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Noisetiers dans le contexte de Anglet
Anglet compte 836 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anglet
Principales rues de Anglet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Espagne | 4 133 € | 4 133 € | - | 31 |
| Avenue de Maignon | 5 309 € | 4 811 € | - | 28 |
| Avenue de l Adour | 5 144 € | 5 377 € | 3 518 € | 20 |
| Rue des Cinq Cantons | 6 552 € | 6 335 € | 7 071 € | 17 |
| Avenue de Biarritz | 4 474 € | 5 112 € | - | 16 |
| Allée des Arroques | 6 603 € | 5 397 € | - | 14 |
| Rue de Chassin | 4 821 € | 4 525 € | 6 913 € | 14 |
| Allée de l Empereur | 6 486 € | 5 810 € | 7 442 € | 12 |
| Allée du Cadran | 5 021 € | 5 100 € | - | 12 |
| Rue Dous Bos | 4 789 € | 4 405 € | 7 898 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Noisetiers à Anglet ?
Le prix médian au m2 Allée des Noisetiers est de 4 600 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 318 € à 5 533 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Noisetiers est-elle chère par rapport à Anglet ?
Allée des Noisetiers est en dessous de la moyenne de Anglet. Le prix médian de la commune est de 5 436 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Allée des Noisetiers se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Noisetiers ?
Sur la base du prix médian de 4 600 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Noisetiers coute environ 230 000 €. Ce montant peut varier de 215 909 € à 276 628 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.