Prix au m2 Rue de Cassou à Anglet (64)
Le prix immobilier Rue de Cassou à Anglet est de 4 159 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 436 €/m2) et 79.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Cassou en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Cassou à Anglet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 461 € à 4 815 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Anglet
Rue de Cassou fait partie des rues les plus abordables de Anglet. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cassou ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 159 €/m2
Au revenu médian de Anglet (23 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Cassou dans le contexte de Anglet
Anglet compte 836 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anglet
Principales rues de Anglet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Espagne | 4 133 € | 4 133 € | - | 31 |
| Avenue de Maignon | 5 309 € | 4 811 € | - | 28 |
| Avenue de l Adour | 5 144 € | 5 377 € | 3 518 € | 20 |
| Rue des Cinq Cantons | 6 552 € | 6 335 € | 7 071 € | 17 |
| Avenue de Biarritz | 4 474 € | 5 112 € | - | 16 |
| Allée des Arroques | 6 603 € | 5 397 € | - | 14 |
| Rue de Chassin | 4 821 € | 4 525 € | 6 913 € | 14 |
| Allée de l Empereur | 6 486 € | 5 810 € | 7 442 € | 12 |
| Allée du Cadran | 5 021 € | 5 100 € | - | 12 |
| Rue Dous Bos | 4 789 € | 4 405 € | 7 898 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cassou à Anglet ?
Le prix médian au m2 Rue de Cassou est de 4 159 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 461 € à 4 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cassou est-elle chère par rapport à Anglet ?
Rue de Cassou est nettement en dessous de la moyenne de Anglet. Le prix médian de la commune est de 5 436 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue de Cassou se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cassou ?
Sur la base du prix médian de 4 159 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cassou coute environ 207 971 €. Ce montant peut varier de 173 027 € à 240 738 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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