Prix au m2 Rue des Quatre Cantons à Anglet (64)
Le prix immobilier Rue des Quatre Cantons à Anglet est de 6 721 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 436 €/m2) et 189.8% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue des Quatre Cantons en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Quatre Cantons à Anglet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 154 € à 10 167 €, soit un écart de 145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Anglet
Rue des Quatre Cantons se situe dans le quart supérieur des prix à Anglet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Quatre Cantons
Les appartements Rue des Quatre Cantons sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 336 047 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Quatre Cantons ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 721 €/m2
Au revenu médian de Anglet (23 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Quatre Cantons dans le contexte de Anglet
Anglet compte 836 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Anglet
Principales rues de Anglet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Espagne | 4 133 € | 4 133 € | - | 31 |
| Avenue de Maignon | 5 309 € | 4 811 € | - | 28 |
| Avenue de l Adour | 5 144 € | 5 377 € | 3 518 € | 20 |
| Rue des Cinq Cantons | 6 552 € | 6 335 € | 7 071 € | 17 |
| Avenue de Biarritz | 4 474 € | 5 112 € | - | 16 |
| Allée des Arroques | 6 603 € | 5 397 € | - | 14 |
| Rue de Chassin | 4 821 € | 4 525 € | 6 913 € | 14 |
| Allée de l Empereur | 6 486 € | 5 810 € | 7 442 € | 12 |
| Allée du Cadran | 5 021 € | 5 100 € | - | 12 |
| Rue Dous Bos | 4 789 € | 4 405 € | 7 898 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Quatre Cantons à Anglet ?
Le prix médian au m2 Rue des Quatre Cantons est de 6 721 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 154 € à 10 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Quatre Cantons ?
Les appartements s'échangent à 6 721 €/m2 et les maisons à 5 400 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Quatre Cantons est-elle chère par rapport à Anglet ?
Rue des Quatre Cantons est nettement au-dessus de la moyenne de Anglet. Le prix médian de la commune est de 5 436 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue des Quatre Cantons se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Quatre Cantons ?
Sur la base du prix médian de 6 721 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Quatre Cantons coute environ 336 047 €. Ce montant peut varier de 207 693 € à 508 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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