Prix au m2 Avenue Marechal Soult à Bayonne (64)
Le prix immobilier Avenue Marechal Soult à Bayonne est de 4 313 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 86% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue Marechal Soult en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Marechal Soult à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 506 € à 15 000 €, soit un écart de 896%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bayonne
Avenue Marechal Soult se situe au-dessus de la médiane des prix à Bayonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Soult ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 313 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marechal Soult dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Rue Pannecau | 3 568 € | 3 568 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Soult à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Soult est de 4 313 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 506 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Soult est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Avenue Marechal Soult est dans la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue Marechal Soult se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Soult ?
Sur la base du prix médian de 4 313 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Soult coute environ 215 653 €. Ce montant peut varier de 75 317 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.