Prix au m2 Rue Lagreou à Bayonne (64)
Le prix immobilier Rue Lagreou à Bayonne est de 6 318 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 172.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Lagreou en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Lagreou à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 418 € à 14 815 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bayonne
Rue Lagreou fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bayonne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lagreou ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 318 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lagreou dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
| Rue Pannecau | 3 568 € | 3 568 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lagreou à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Rue Lagreou est de 6 318 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 418 € à 14 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lagreou est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Rue Lagreou est nettement au-dessus de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 52.8% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Lagreou se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lagreou ?
Sur la base du prix médian de 6 318 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lagreou coute environ 315 921 €. Ce montant peut varier de 170 896 € à 740 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.