Prix au m2 Rue des Basques à Bayonne (64)
Le prix immobilier Rue des Basques à Bayonne est de 5 363 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 135 €/m2) et 131.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue des Basques en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Basques à Bayonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 037 € à 13 933 €, soit un écart de 1244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bayonne
Rue des Basques se situe dans le quart supérieur des prix à Bayonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Basques ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 363 €/m2
Au revenu médian de Bayonne (20 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Basques dans le contexte de Bayonne
Bayonne compte 876 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bayonne
Principales rues de Bayonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
| Rue Pannecau | 3 568 € | 3 568 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Basques à Bayonne ?
Le prix médian au m2 Rue des Basques est de 5 363 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 037 € à 13 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Basques est-elle chère par rapport à Bayonne ?
Rue des Basques est nettement au-dessus de la moyenne de Bayonne. Le prix médian de la commune est de 4 135 €/m2, soit 29.7% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue des Basques se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Basques ?
Sur la base du prix médian de 5 363 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Basques coute environ 268 174 €. Ce montant peut varier de 51 852 € à 696 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.