Prix au m2 à Bayonne (64)
Le prix médian de l'immobilier à Bayonne est de 4 135 €/m2 selon les 876 transactions enregistrées en 2024. C'est 78.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (2 319 €/m2). La ville compte 52 749 habitants sur 25,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bayonne est passé de 3 481 € à 4 153 €, soit +19.3%.
📊 Bayonne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Atlantiques :
Bayonne se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 78.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bayonne en chiffres
Bayonne compte 52 749 habitants répartis sur 25,8 km², soit une densité de 2 045 hab/km². Le code postal est 64100.
Le revenu médian des ménages est de 20 300 €/an. Il faut environ 10.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8% inférieur à la moyenne du Pyrénées-Atlantiques.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bayonne
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Bayonne. Pour un T3 de 80 m², comptez 328 351 € en appartement contre 380 976 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bayonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 135 €/m2 :
Les prix varient entre 219 € et 29 600 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bayonne
61 rues analysées. La rue la plus chère est Allée Docteur Robert Lafon (3 659 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Ste Croix (2 476 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée Docteur Robert Lafon 3 659 €/m2
- Rue Maubec 4 444 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 4 009 €/m2
- Avenue Docteur Maurice Delay 3 323 €/m2
- Rue Lagreou 6 318 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Ste Croix 2 476 €/m2
- Place des Gascons 2 574 €/m2
- Avenue du Mondarrain 2 815 €/m2
- Avenue Joseph Pinatel 3 191 €/m2
- Avenue Docteur Maurice Delay 3 323 €/m2
📍 Toutes les rues de Bayonne
Liste des 61 rues de Bayonne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Docteur Robert Lafon | 3 659 € | 3 644 € | - | 44 |
| Rue Maubec | 4 444 € | 4 300 € | - | 33 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 009 € | 4 145 € | - | 17 |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 3 323 € | 3 362 € | - | 16 |
| Rue Lagreou | 6 318 € | 6 667 € | - | 16 |
| Allée Marines | 3 973 € | 4 332 € | - | 16 |
| Rue des Basques | 5 363 € | 5 628 € | - | 14 |
| Avenue Louise Darracq | 4 765 € | 4 605 € | - | 13 |
| Chemin de Sabalce | 4 545 € | 4 257 € | - | 13 |
| Avenue Marechal Soult | 4 313 € | 4 479 € | - | 12 |
| Rue Pannecau | 3 568 € | 3 568 € | - | 11 |
| Chemin de Laharie | 4 589 € | 4 589 € | - | 11 |
| Avenue Marechal Foch | 3 706 € | 3 706 € | - | 10 |
| Avenue Cpt Resplandy | 3 880 € | 3 880 € | - | 10 |
| Chemin de Lestanquet | 4 507 € | 4 119 € | 5 688 € | 9 |
| Avenue de Ste Croix | 2 476 € | 2 476 € | - | 9 |
| Rue Bourgneuf | 3 561 € | 3 691 € | - | 9 |
| Chemin de Loustaounaou | 4 418 € | 4 398 € | 4 462 € | 9 |
| Rue d Arrousets | 4 750 € | 4 462 € | - | 9 |
| Chemin de Hargous | 4 328 € | 4 328 € | - | 9 |
| Rue Sergent Marcel Duhau | 4 107 € | 4 107 € | - | 8 |
| Boulevard Jean d Amou | 4 510 € | 4 510 € | - | 8 |
| Rue Docteur Lucien Compagnon | 4 146 € | 4 192 € | - | 8 |
| Quai Amiral Bergeret | 5 203 € | 5 203 € | - | 8 |
| Rue Daniel Argote | 3 548 € | 3 185 € | - | 8 |
| Rue des Cordeliers | 3 756 € | 3 860 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 3 953 € | 3 953 € | - | 7 |
| Avenue de la Legion Tcheque | 5 199 € | 5 199 € | 6 125 € | 7 |
| Rue de Gramont | 3 861 € | 3 808 € | - | 7 |
| Avenue du Doc Bernard Gaudeul | 4 178 € | 4 219 € | 4 178 € | 7 |
| Rue de Candolle | 4 030 € | 4 030 € | - | 7 |
| Allée Paulmy | 5 097 € | 5 281 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 4 095 € | 4 036 € | - | 7 |
| Rue Port-neuf | 3 704 € | 4 002 € | - | 7 |
| Avenue Joseph Pinatel | 3 191 € | 3 258 € | - | 7 |
| Rue Douer | 4 442 € | 4 442 € | - | 7 |
| Pte Rue de l Este | 3 406 € | 4 028 € | - | 6 |
| Rue Lormand | 3 744 € | 3 744 € | - | 6 |
| Chemin de Madame | 4 896 € | 4 896 € | - | 6 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 4 049 € | 4 348 € | - | 6 |
| Avenue de l Ursuya | 4 207 € | 4 207 € | - | 6 |
| Rue Brigadier Muscar | 3 850 € | 3 850 € | - | 6 |
| Chemin de Fortune | 4 250 € | 4 250 € | - | 6 |
| Chemin de Lasseguette | 4 094 € | 4 094 € | - | 6 |
| Avenue Dubrocq | 6 258 € | 5 346 € | - | 6 |
| Rue Saint Forcet | 3 747 € | 3 747 € | - | 6 |
| Rue Charles Floquet | 4 268 € | 4 268 € | - | 6 |
| Rue de Masure | 4 535 € | 4 535 € | - | 6 |
| Avenue Duvergier de Hauranne | 4 547 € | 4 460 € | - | 6 |
| Rue Passemillon | 8 873 € | 10 943 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 61 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Atlantiques
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 242 € | 2 211 € | 2 508 € | 2 209 |
| Anglet | 5 436 € | 5 167 € | 6 785 € | 836 |
| Biarritz | 7 625 € | 7 495 € | 8 254 € | 777 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 663 € | 4 850 € | 370 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 € | 5 888 € | 7 632 € | 369 |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 538 € | 1 581 € | 1 466 € | 322 |
| Billère | 2 202 € | 2 129 € | 2 490 € | 282 |
| Orthez | 1 739 € | 1 759 € | 1 733 € | 265 |
| Lons | 2 483 € | 2 479 € | 2 531 € | 233 |
| Ciboure | 6 106 € | 5 857 € | 8 417 € | 167 |
Autres communes du Pyrénées-Atlantiques
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