Prix au m2 Chemin de Capera à Bidart (64)
Le prix immobilier Chemin de Capera à Bidart est de 14 386 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 575 €/m2) et 520.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Chemin de Capera en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de Capera à Bidart. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 108 € à 20 500 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bidart
Chemin de Capera est la rue la plus chère de Bidart avec un prix médian de 14 386 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 392 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Capera
Les appartements Chemin de Capera sont 188% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 719 298 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 144 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Capera ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 386 €/m2
Au revenu médian de Bidart (23 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Capera dans le contexte de Bidart
Bidart compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bidart
Principales rues de Bidart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 5 867 € | 5 943 € | - | 9 |
| Rue Chiripa | 6 743 € | 6 058 € | - | 8 |
| Avenue de Bayonne | 5 674 € | - | - | 6 |
| Allée Liliak | 6 250 € | 6 250 € | - | 5 |
| Rue Erretegia | 6 552 € | 6 552 € | - | 5 |
| Rue de la Roseraie | 6 870 € | 6 870 € | - | 5 |
| Chemin de Manchulas | 12 229 € | 13 018 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Capera à Bidart ?
Le prix médian au m2 Chemin de Capera est de 14 386 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 108 € à 20 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Capera ?
Les appartements s'échangent à 20 500 €/m2 et les maisons à 7 108 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Capera est-elle chère par rapport à Bidart ?
Chemin de Capera est nettement au-dessus de la moyenne de Bidart. Le prix médian de la commune est de 6 575 €/m2, soit 118.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de Capera se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Capera ?
Sur la base du prix médian de 14 386 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Capera coute environ 719 298 €. Ce montant peut varier de 355 394 € à 1 025 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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