Prix au m2 Chemin de Manchulas à Bidart (64)
Le prix immobilier Chemin de Manchulas à Bidart est de 12 229 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 575 €/m2) et 427.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 150 m².
📊 Chemin de Manchulas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Manchulas à Bidart. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 180 € à 13 806 €, soit un écart de 1070%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 150 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bidart
Chemin de Manchulas fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bidart. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Manchulas ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 229 €/m2
Au revenu médian de Bidart (23 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Manchulas dans le contexte de Bidart
Bidart compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bidart
Principales rues de Bidart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Capera | 14 386 € | 20 500 € | 7 108 € | 9 |
| Rue de la Chapelle | 5 867 € | 5 943 € | - | 9 |
| Rue Chiripa | 6 743 € | 6 058 € | - | 8 |
| Avenue de Bayonne | 5 674 € | - | - | 6 |
| Allée Liliak | 6 250 € | 6 250 € | - | 5 |
| Rue Erretegia | 6 552 € | 6 552 € | - | 5 |
| Rue de la Roseraie | 6 870 € | 6 870 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Manchulas à Bidart ?
Le prix médian au m2 Chemin de Manchulas est de 12 229 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 180 € à 13 806 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Manchulas est-elle chère par rapport à Bidart ?
Chemin de Manchulas est nettement au-dessus de la moyenne de Bidart. Le prix médian de la commune est de 6 575 €/m2, soit 86% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de Manchulas se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Manchulas ?
Sur la base du prix médian de 12 229 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Manchulas coute environ 611 429 €. Ce montant peut varier de 58 989 € à 690 323 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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