Prix au m2 Rue de la Roseraie à Bidart (64)
Le prix immobilier Rue de la Roseraie à Bidart est de 6 870 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 575 €/m2) et 196.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue de la Roseraie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Roseraie à Bidart. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 371 € à 7 600 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bidart
Rue de la Roseraie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bidart. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Roseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 870 €/m2
Au revenu médian de Bidart (23 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Roseraie dans le contexte de Bidart
Bidart compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bidart
Principales rues de Bidart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Capera | 14 386 € | 20 500 € | 7 108 € | 9 |
| Rue de la Chapelle | 5 867 € | 5 943 € | - | 9 |
| Rue Chiripa | 6 743 € | 6 058 € | - | 8 |
| Avenue de Bayonne | 5 674 € | - | - | 6 |
| Allée Liliak | 6 250 € | 6 250 € | - | 5 |
| Rue Erretegia | 6 552 € | 6 552 € | - | 5 |
| Chemin de Manchulas | 12 229 € | 13 018 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Roseraie à Bidart ?
Le prix médian au m2 Rue de la Roseraie est de 6 870 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 371 € à 7 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Roseraie est-elle chère par rapport à Bidart ?
Rue de la Roseraie est dans la moyenne de Bidart. Le prix médian de la commune est de 6 575 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Roseraie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Roseraie ?
Sur la base du prix médian de 6 870 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Roseraie coute environ 343 519 €. Ce montant peut varier de 218 549 € à 379 980 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.