Prix au m2 Rue du Lacaou à Billère (64)
Le prix immobilier Rue du Lacaou à Billère est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 202 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Lacaou en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Lacaou à Billère. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 951 € à 2 561 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Billère
Rue du Lacaou se situe au-dessus de la médiane des prix à Billère. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 610 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Lacaou
Les appartements Rue du Lacaou sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 111 111 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Lacaou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de Billère (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Lacaou dans le contexte de Billère
Billère compte 282 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Billère
Principales rues de Billère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Lons | 1 404 € | 1 404 € | - | 21 |
| Rue de Galas | 2 547 € | 2 371 € | - | 16 |
| Route de Bayonne | 1 912 € | 1 912 € | - | 14 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 282 € | 2 282 € | - | 13 |
| Rue du Lys | 1 900 € | 1 900 € | - | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 712 € | 1 698 € | - | 10 |
| Avenue Baron Seguier | 3 012 € | 2 906 € | - | 9 |
| Avenue du Chateau D'este | 1 882 € | 1 882 € | - | 8 |
| Rue de la Plaine | 2 747 € | 2 778 € | 2 716 € | 8 |
| Avenue Beziou | 1 684 € | 1 684 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lacaou à Billère ?
Le prix médian au m2 Rue du Lacaou est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 951 € à 2 561 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Lacaou ?
Les appartements s'échangent à 2 239 €/m2 et les maisons à 2 222 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Lacaou est-elle chère par rapport à Billère ?
Rue du Lacaou est dans la moyenne de Billère. Le prix médian de la commune est de 2 202 €/m2, soit 0.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Lacaou se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lacaou ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lacaou coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 97 531 € à 128 056 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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