Prix au m2 Rue Guynemer à Billère (64)
Le prix immobilier Rue Guynemer à Billère est de 2 630 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 202 €/m2) et 13.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Guynemer en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Guynemer à Billère. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 850 € à 3 204 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Billère
Rue Guynemer se situe dans le quart supérieur des prix à Billère, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Guynemer
Les maisons Rue Guynemer sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 131 494 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 630 €/m2
Au revenu médian de Billère (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Guynemer dans le contexte de Billère
Billère compte 282 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Billère
Principales rues de Billère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Lons | 1 404 € | 1 404 € | - | 21 |
| Rue de Galas | 2 547 € | 2 371 € | - | 16 |
| Route de Bayonne | 1 912 € | 1 912 € | - | 14 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 282 € | 2 282 € | - | 13 |
| Rue du Lacaou | 2 222 € | 2 239 € | 2 222 € | 11 |
| Rue du Lys | 1 900 € | 1 900 € | - | 11 |
| Avenue Jean Mermoz | 1 712 € | 1 698 € | - | 10 |
| Avenue Baron Seguier | 3 012 € | 2 906 € | - | 9 |
| Avenue du Chateau D'este | 1 882 € | 1 882 € | - | 8 |
| Rue de la Plaine | 2 747 € | 2 778 € | 2 716 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guynemer à Billère ?
Le prix médian au m2 Rue Guynemer est de 2 630 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 850 € à 3 204 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Guynemer ?
Les appartements s'échangent à 2 357 €/m2 et les maisons à 2 776 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Guynemer est-elle chère par rapport à Billère ?
Rue Guynemer est au-dessus de la moyenne de Billère. Le prix médian de la commune est de 2 202 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Guynemer se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 2 630 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guynemer coute environ 131 494 €. Ce montant peut varier de 92 500 € à 160 185 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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