Prix au m2 Rue de la Gendarmerie à Pau (64)
Le prix immobilier Rue de la Gendarmerie à Pau est de 5 496 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 242 €/m2) et 136.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de la Gendarmerie en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Gendarmerie à Pau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 710 € à 10 500 €, soit un écart de 514%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pau
Rue de la Gendarmerie se situe dans le quart supérieur des prix à Pau, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gendarmerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 496 €/m2
Au revenu médian de Pau (20 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gendarmerie dans le contexte de Pau
Pau compte 2 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 130 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pau
Principales rues de Pau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Samonzet | 2 598 € | 6 552 € | - | 111 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 1 949 € | 1 900 € | 2 121 € | 66 |
| Rue Castetnau | 6 530 € | 6 667 € | - | 46 |
| Boulevard de la Paix | 2 557 € | 2 614 € | 1 877 € | 45 |
| Avenue Jean Mermoz | 2 071 € | 2 080 € | - | 41 |
| Rue Ronsard | 2 987 € | 2 987 € | - | 38 |
| Rue du Quatorze Juillet | 1 705 € | 1 727 € | - | 38 |
| Rue Emile Garet | 2 268 € | 2 303 € | - | 35 |
| Avenue du Loup | 2 145 € | 1 771 € | - | 34 |
| Rue Montpensier | 1 700 € | 1 949 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gendarmerie à Pau ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gendarmerie est de 5 496 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 710 € à 10 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gendarmerie est-elle chère par rapport à Pau ?
Rue de la Gendarmerie est nettement au-dessus de la moyenne de Pau. Le prix médian de la commune est de 2 242 €/m2, soit 145.2% de moins que cette rue. Sur 130 rues analysées, Rue de la Gendarmerie se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gendarmerie ?
Sur la base du prix médian de 5 496 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gendarmerie coute environ 274 787 €. Ce montant peut varier de 85 500 € à 525 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.