Prix au m2 Avenue Andenia à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Avenue Andenia à Saint-Jean-de-Luz est de 3 986 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 71.8% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Andenia en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Andenia à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 828 € à 5 174 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Avenue Andenia fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-de-Luz. Le prix au m2 y est 32.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andenia ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 986 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Andenia dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andenia à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Avenue Andenia est de 3 986 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 828 € à 5 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andenia est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Avenue Andenia est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Andenia se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andenia ?
Sur la base du prix médian de 3 986 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andenia coute environ 199 276 €. Ce montant peut varier de 191 414 € à 258 721 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.