Prix au m2 Rue Docteur Paul Ricau à Saint-Jean-de-Luz (64)
Le prix immobilier Rue Docteur Paul Ricau à Saint-Jean-de-Luz est de 4 545 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 909 €/m2) et 96% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Docteur Paul Ricau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Docteur Paul Ricau à Saint-Jean-de-Luz. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 431 € à 9 179 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jean-de-Luz
Rue Docteur Paul Ricau fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-de-Luz. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 748 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Docteur Paul Ricau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 545 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-de-Luz (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Docteur Paul Ricau dans le contexte de Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 369 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-de-Luz
Principales rues de Saint-Jean-de-Luz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 4 464 € | 4 464 € | - | 21 |
| Boulevard Thiers | 9 333 € | 9 476 € | - | 19 |
| Avenue de Chantaco | 5 636 € | 5 636 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 7 051 € | 7 051 € | - | 9 |
| Rue Vauban | 7 267 € | 7 267 € | - | 9 |
| Rue Marcel Hiribarren | 5 251 € | 5 251 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Larramendy | 4 867 € | 5 316 € | - | 8 |
| Rue Saint Jacques | 8 563 € | 8 563 € | - | 8 |
| Rue Paul Gelos | 10 653 € | 10 287 € | - | 7 |
| Rue de Olazabal | 8 393 € | 7 411 € | 8 780 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Docteur Paul Ricau à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m2 Rue Docteur Paul Ricau est de 4 545 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 431 € à 9 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Docteur Paul Ricau est-elle chère par rapport à Saint-Jean-de-Luz ?
Rue Docteur Paul Ricau est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz. Le prix médian de la commune est de 5 909 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Docteur Paul Ricau se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Docteur Paul Ricau ?
Sur la base du prix médian de 4 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Docteur Paul Ricau coute environ 227 273 €. Ce montant peut varier de 221 552 € à 458 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.