Prix au m2 Avenue Rene Baillargeon à Civray (86)
Le prix immobilier Avenue Rene Baillargeon à Civray est de 1 361 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 279 €/m2) et 0.7% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Rene Baillargeon en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Rene Baillargeon à Civray. Les prix au m2 s'échelonnent de 327 € à 2 864 €, soit un écart de 776%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 537 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Rene Baillargeon
Les maisons Avenue Rene Baillargeon sont 88% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 68 033 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 94 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Rene Baillargeon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 361 €/m2
Au revenu médian de Civray (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Rene Baillargeon dans le contexte de Civray
Civray compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Civray
Principales rues de Civray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Duplessis | 775 € | - | 465 € | 7 |
| Rue des Coudrais | 1 250 € | - | 1 250 € | 7 |
| Rue du Pre au Moulin | 1 813 € | 1 813 € | - | 6 |
| Rue Andre Ravarit | 928 € | - | 1 019 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rene Baillargeon à Civray ?
Le prix médian au m2 Avenue Rene Baillargeon est de 1 361 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 327 € à 2 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Rene Baillargeon ?
Les appartements s'échangent à 1 319 €/m2 et les maisons à 2 479 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Rene Baillargeon est-elle chère par rapport à Civray ?
Avenue Rene Baillargeon est au-dessus de la moyenne de Civray. Le prix médian de la commune est de 1 279 €/m2, soit 6.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Rene Baillargeon se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rene Baillargeon ?
Sur la base du prix médian de 1 361 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rene Baillargeon coute environ 68 033 €. Ce montant peut varier de 16 346 € à 143 204 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.