Prix au m2 Rue du Pre au Moulin à Civray (86)
Le prix immobilier Rue du Pre au Moulin à Civray est de 1 813 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 279 €/m2) et 32.3% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue du Pre au Moulin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Pre au Moulin à Civray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 206 € à 1 813 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre au Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 813 €/m2
Au revenu médian de Civray (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Pre au Moulin dans le contexte de Civray
Civray compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Civray
Principales rues de Civray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Rene Baillargeon | 1 361 € | 1 319 € | 2 479 € | 17 |
| Rue Duplessis | 775 € | - | 465 € | 7 |
| Rue des Coudrais | 1 250 € | - | 1 250 € | 7 |
| Rue Andre Ravarit | 928 € | - | 1 019 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre au Moulin à Civray ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre au Moulin est de 1 813 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 206 € à 1 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre au Moulin est-elle chère par rapport à Civray ?
Rue du Pre au Moulin est nettement au-dessus de la moyenne de Civray. Le prix médian de la commune est de 1 279 €/m2, soit 41.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Pre au Moulin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre au Moulin ?
Sur la base du prix médian de 1 813 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre au Moulin coute environ 90 625 €. Ce montant peut varier de 60 313 € à 90 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.