Prix au m2 à Civray (86)
Le prix médian de l'immobilier à Civray est de 1 279 €/m2 selon les 103 transactions enregistrées en 2024. C'est 6.6% en dessous de la moyenne du département Vienne (1 370 €/m2). La ville compte 2 558 habitants sur 8,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Civray est passé de 919 € à 1 223 €, soit +33.1%.
📊 Civray vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vienne :
Civray se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 6.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Civray en chiffres
Civray compte 2 558 habitants répartis sur 8,7 km², soit une densité de 294 hab/km². Le code postal est 86400.
Le revenu médian des ménages est de 19 160 €/an. Il faut environ 3.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.2% inférieur à la moyenne du Vienne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Civray
Un appartement coûte 13% plus cher qu'une maison au m2 à Civray. Pour un T3 de 80 m², comptez 108 853 € en appartement contre 96 500 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Civray ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 279 €/m2 :
Les prix varient entre 144 € et 17 685 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Civray
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Rene Baillargeon (1 361 €/m2) et la plus abordable est Rue Duplessis (775 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Rene Baillargeon 1 361 €/m2
- Rue Duplessis 775 €/m2
- Rue des Coudrais 1 250 €/m2
- Rue du Pre au Moulin 1 813 €/m2
- Rue Andre Ravarit 928 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Duplessis 775 €/m2
- Rue Andre Ravarit 928 €/m2
- Rue des Coudrais 1 250 €/m2
- Avenue Rene Baillargeon 1 361 €/m2
- Rue du Pre au Moulin 1 813 €/m2
📍 Toutes les rues de Civray
Liste des 5 rues de Civray avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Rene Baillargeon | 1 361 € | 1 319 € | 2 479 € | 17 |
| Rue Duplessis | 775 € | - | 465 € | 7 |
| Rue des Coudrais | 1 250 € | - | 1 250 € | 7 |
| Rue du Pre au Moulin | 1 813 € | 1 813 € | - | 6 |
| Rue Andre Ravarit | 928 € | - | 1 019 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Vienne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 350 € | 2 537 € | 2 040 € | 1 755 |
| Châtellerault | 1 429 € | 2 037 € | 1 288 € | 660 |
| Loudun | 1 282 € | 4 083 € | 1 130 € | 182 |
| Buxerolles | 2 083 € | 2 008 € | 2 108 € | 157 |
| Montmorillon | 1 194 € | 1 630 € | 1 152 € | 155 |
| Jaunay-Marigny | 1 966 € | 4 010 € | 1 887 € | 155 |
| Chauvigny | 1 571 € | 2 861 € | 1 462 € | 149 |
| La Roche-Posay | 1 760 € | 2 367 € | 1 500 € | 110 |
| Neuville-de-Poitou | 1 876 € | 2 753 € | 1 775 € | 90 |
| Valence-en-Poitou | 1 140 € | 4 348 € | 1 131 € | 88 |
Autres communes du Vienne
📊 Vous vendez ou achetez à Civray ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.