Prix au m2 Rue des Coudrais à Civray (86)
Le prix immobilier Rue des Coudrais à Civray est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 279 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue des Coudrais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Coudrais à Civray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 029 € à 1 746 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Coudrais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Civray (19 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Coudrais dans le contexte de Civray
Civray compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Civray
Principales rues de Civray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Rene Baillargeon | 1 361 € | 1 319 € | 2 479 € | 17 |
| Rue Duplessis | 775 € | - | 465 € | 7 |
| Rue du Pre au Moulin | 1 813 € | 1 813 € | - | 6 |
| Rue Andre Ravarit | 928 € | - | 1 019 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Coudrais à Civray ?
Le prix médian au m2 Rue des Coudrais est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 029 € à 1 746 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Coudrais est-elle chère par rapport à Civray ?
Rue des Coudrais est dans la moyenne de Civray. Le prix médian de la commune est de 1 279 €/m2, soit 2.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Coudrais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Coudrais ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Coudrais coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 51 471 € à 87 302 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.