Prix au m2 Rue Louis Merine à Jaunay-Marigny (86)
Le prix immobilier Rue Louis Merine à Jaunay-Marigny est de 6 835 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 966 €/m2) et 399% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Louis Merine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Louis Merine à Jaunay-Marigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 839 € à 13 515 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Jaunay-Marigny
Rue Louis Merine fait partie du top 3 des rues les plus chères de Jaunay-Marigny. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 676 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Merine
Les appartements Rue Louis Merine sont 311% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 341 729 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 206 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Merine ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 835 €/m2
Au revenu médian de Jaunay-Marigny (22 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Merine dans le contexte de Jaunay-Marigny
Jaunay-Marigny compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Jaunay-Marigny
Principales rues de Jaunay-Marigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Haute Payre | 1 997 € | - | 3 191 € | 15 |
| Avenue de Bordeaux | 3 426 € | 3 896 € | 977 € | 11 |
| Rue du Petit Bois | 1 887 € | - | 1 887 € | 7 |
| Impasse des Thermes | 2 042 € | - | 2 886 € | 6 |
| Rue de Bellevue | 13 214 € | 13 214 € | - | 6 |
| Rue des Lilas | 1 818 € | - | 1 818 € | 5 |
| Grande Grand Rue | 2 147 € | - | 2 147 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Merine à Jaunay-Marigny ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Merine est de 6 835 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 839 € à 13 515 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Merine ?
Les appartements s'échangent à 11 752 €/m2 et les maisons à 2 857 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Merine est-elle chère par rapport à Jaunay-Marigny ?
Rue Louis Merine est nettement au-dessus de la moyenne de Jaunay-Marigny. Le prix médian de la commune est de 1 966 €/m2, soit 247.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Louis Merine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Merine ?
Sur la base du prix médian de 6 835 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Merine coute environ 341 729 €. Ce montant peut varier de 91 939 € à 675 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.