Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Montmorillon (86)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Montmorillon est de 1 508 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 194 €/m2) et 10.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Montmorillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 611 € à 2 143 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montmorillon
Avenue du General de Gaulle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montmorillon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 532 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les appartements Avenue du General de Gaulle sont 77% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 75 399 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 88 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 508 €/m2
Au revenu médian de Montmorillon (20 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Montmorillon
Montmorillon compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorillon
Principales rues de Montmorillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Dubois | 851 € | 8 443 € | 542 € | 10 |
| Rue des Agenets | 1 121 € | - | 1 121 € | 6 |
| Rue du Palais | 3 769 € | 3 769 € | - | 6 |
| Rue Grand Mont | 1 500 € | - | 1 500 € | 5 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 460 € | - | - | 5 |
| Rue Raoul Mortier | 750 € | 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Montmorillon ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 1 508 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 611 € à 2 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 1 549 €/m2 et les maisons à 877 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Montmorillon ?
Avenue du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Montmorillon. Le prix médian de la commune est de 1 194 €/m2, soit 26.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 508 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 75 399 €. Ce montant peut varier de 30 556 € à 107 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.