Prix au m2 Rue du Palais à Montmorillon (86)
Le prix immobilier Rue du Palais à Montmorillon est de 3 769 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 194 €/m2) et 175.2% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Palais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Palais à Montmorillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 713 € à 4 868 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montmorillon
Rue du Palais est la rue la plus chère de Montmorillon avec un prix médian de 3 769 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 155 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Palais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 769 €/m2
Au revenu médian de Montmorillon (20 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Palais dans le contexte de Montmorillon
Montmorillon compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorillon
Principales rues de Montmorillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Dubois | 851 € | 8 443 € | 542 € | 10 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 508 € | 1 549 € | 877 € | 10 |
| Rue des Agenets | 1 121 € | - | 1 121 € | 6 |
| Rue Grand Mont | 1 500 € | - | 1 500 € | 5 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 460 € | - | - | 5 |
| Rue Raoul Mortier | 750 € | 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Palais à Montmorillon ?
Le prix médian au m2 Rue du Palais est de 3 769 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 713 € à 4 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Palais est-elle chère par rapport à Montmorillon ?
Rue du Palais est nettement au-dessus de la moyenne de Montmorillon. Le prix médian de la commune est de 1 194 €/m2, soit 215.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Palais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Palais ?
Sur la base du prix médian de 3 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Palais coute environ 188 426 €. Ce montant peut varier de 85 648 € à 243 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.