Prix au m2 Rue Charles Dubois à Montmorillon (86)
Le prix immobilier Rue Charles Dubois à Montmorillon est de 851 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 194 €/m2) et 37.9% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Charles Dubois en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Charles Dubois à Montmorillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 252 € à 15 943 €, soit un écart de 6236%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montmorillon
Rue Charles Dubois fait partie des rues les plus abordables de Montmorillon. Le prix au m2 y est 28.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 691 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles Dubois
Les appartements Rue Charles Dubois sont 1457% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 42 531 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 779 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Dubois ?
Estimations basées sur le prix médian de 851 €/m2
Au revenu médian de Montmorillon (20 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Dubois dans le contexte de Montmorillon
Montmorillon compte 155 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montmorillon
Principales rues de Montmorillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 508 € | 1 549 € | 877 € | 10 |
| Rue des Agenets | 1 121 € | - | 1 121 € | 6 |
| Rue du Palais | 3 769 € | 3 769 € | - | 6 |
| Rue Grand Mont | 1 500 € | - | 1 500 € | 5 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 460 € | - | - | 5 |
| Rue Raoul Mortier | 750 € | 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Dubois à Montmorillon ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Dubois est de 851 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 252 € à 15 943 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles Dubois ?
Les appartements s'échangent à 8 443 €/m2 et les maisons à 542 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles Dubois est-elle chère par rapport à Montmorillon ?
Rue Charles Dubois est nettement en dessous de la moyenne de Montmorillon. Le prix médian de la commune est de 1 194 €/m2, soit 28.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Charles Dubois se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Dubois ?
Sur la base du prix médian de 851 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Dubois coute environ 42 531 €. Ce montant peut varier de 12 581 € à 797 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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