Prix au m2 Boulevard du Front de Mer à Leucate (11)
Le prix immobilier Boulevard du Front de Mer à Leucate est de 15 417 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 730.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Boulevard du Front de Mer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard du Front de Mer à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 762 € à 18 500 €, soit un écart de 174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Leucate
Boulevard du Front de Mer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Leucate. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Front de Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 417 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Front de Mer dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Front de Mer à Leucate ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Front de Mer est de 15 417 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 762 € à 18 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Front de Mer est-elle chère par rapport à Leucate ?
Boulevard du Front de Mer est nettement au-dessus de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 328.2% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Boulevard du Front de Mer se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Front de Mer ?
Sur la base du prix médian de 15 417 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Front de Mer coute environ 770 834 €. Ce montant peut varier de 338 095 € à 925 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.