Prix au m2 La Feuilleraie Coudarels B à Leucate (11)
Le prix immobilier La Feuilleraie Coudarels B à Leucate est de 4 338 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 133.6% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 La Feuilleraie Coudarels B en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus La Feuilleraie Coudarels B à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 192 € à 5 000 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Leucate
La Feuilleraie Coudarels B se situe dans le quart supérieur des prix à Leucate, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison La Feuilleraie Coudarels B
Les appartements La Feuilleraie Coudarels B sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 216 912 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien La Feuilleraie Coudarels B ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 338 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Feuilleraie Coudarels B dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Feuilleraie Coudarels B à Leucate ?
Le prix médian au m2 La Feuilleraie Coudarels B est de 4 338 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 192 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison La Feuilleraie Coudarels B ?
Les appartements s'échangent à 4 406 €/m2 et les maisons à 4 338 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
La Feuilleraie Coudarels B est-elle chère par rapport à Leucate ?
La Feuilleraie Coudarels B est nettement au-dessus de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, La Feuilleraie Coudarels B se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Feuilleraie Coudarels B ?
Sur la base du prix médian de 4 338 €/m2, un appartement de 50 m² La Feuilleraie Coudarels B coute environ 216 912 €. Ce montant peut varier de 159 616 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.