Prix au m2 Résidence les Fermes Marines à Leucate (11)
Le prix immobilier Résidence les Fermes Marines à Leucate est de 3 215 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 73.2% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Résidence les Fermes Marines en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence les Fermes Marines à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 857 € à 3 625 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Leucate
Résidence les Fermes Marines se situe en dessous de la médiane des prix à Leucate. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 768 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Résidence les Fermes Marines
Les maisons Résidence les Fermes Marines sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 160 771 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Résidence les Fermes Marines ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 215 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Fermes Marines dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Fermes Marines à Leucate ?
Le prix médian au m2 Résidence les Fermes Marines est de 3 215 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 857 € à 3 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Résidence les Fermes Marines ?
Les appartements s'échangent à 3 185 €/m2 et les maisons à 3 384 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Résidence les Fermes Marines est-elle chère par rapport à Leucate ?
Résidence les Fermes Marines est en dessous de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Résidence les Fermes Marines se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Fermes Marines ?
Sur la base du prix médian de 3 215 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Fermes Marines coute environ 160 771 €. Ce montant peut varier de 92 857 € à 181 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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