Prix au m2 Résidence les Jardins de Venus à Leucate (11)
Le prix immobilier Résidence les Jardins de Venus à Leucate est de 2 466 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 32.8% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Résidence les Jardins de Venus en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Jardins de Venus à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 239 € à 2 557 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Leucate
Résidence les Jardins de Venus fait partie des rues les plus abordables de Leucate. Le prix au m2 y est 31.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Jardins de Venus ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 466 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Jardins de Venus dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Jardins de Venus à Leucate ?
Le prix médian au m2 Résidence les Jardins de Venus est de 2 466 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 239 € à 2 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Jardins de Venus est-elle chère par rapport à Leucate ?
Résidence les Jardins de Venus est nettement en dessous de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Résidence les Jardins de Venus se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Jardins de Venus ?
Sur la base du prix médian de 2 466 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Jardins de Venus coute environ 123 288 €. Ce montant peut varier de 111 929 € à 127 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.