Prix au m2 Résidence Maisons de la Mer à Leucate (11)
Le prix immobilier Résidence Maisons de la Mer à Leucate est de 4 147 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 123.4% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Résidence Maisons de la Mer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence Maisons de la Mer à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 696 € à 6 093 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Leucate
Résidence Maisons de la Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Leucate. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Résidence Maisons de la Mer
Les appartements Résidence Maisons de la Mer sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 207 371 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Résidence Maisons de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 147 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Maisons de la Mer dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Maisons de la Mer à Leucate ?
Le prix médian au m2 Résidence Maisons de la Mer est de 4 147 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 696 € à 6 093 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Résidence Maisons de la Mer ?
Les appartements s'échangent à 4 375 €/m2 et les maisons à 3 964 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Résidence Maisons de la Mer est-elle chère par rapport à Leucate ?
Résidence Maisons de la Mer est au-dessus de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Résidence Maisons de la Mer se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Maisons de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 147 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Maisons de la Mer coute environ 207 371 €. Ce montant peut varier de 184 783 € à 304 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.