Prix au m2 Rue des Muriers la Franqui à Leucate (11)
Le prix immobilier Rue des Muriers la Franqui à Leucate est de 24 433 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 600 €/m2) et 1215.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue des Muriers la Franqui en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Muriers la Franqui à Leucate. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 882 € à 24 433 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Leucate
Rue des Muriers la Franqui est la rue la plus chère de Leucate avec un prix médian de 24 433 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Muriers la Franqui ?
Estimations basées sur le prix médian de 24 433 €/m2
Au revenu médian de Leucate (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 58.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Muriers la Franqui dans le contexte de Leucate
Leucate compte 526 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leucate
Principales rues de Leucate classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Grande Bleue | 4 024 € | - | 4 024 € | 26 |
| Résidence Hawai | 3 549 € | - | 3 549 € | 20 |
| Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 039 € | 4 035 € | - | 20 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 2 391 € | 2 391 € | - | 18 |
| Avenue Francis Vals | 2 858 € | 2 841 € | - | 14 |
| Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 277 € | 3 277 € | - | 12 |
| Résidence Maisons d Sables 4 | 2 864 € | 2 864 € | - | 12 |
| Résidence les Nefs des Sables | 4 222 € | 4 222 € | - | 11 |
| Résidence les Villas de L'oasis | 4 283 € | 4 850 € | - | 11 |
| Résidence Maisons des Sables 3 | 3 665 € | 3 665 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Muriers la Franqui à Leucate ?
Le prix médian au m2 Rue des Muriers la Franqui est de 24 433 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 882 € à 24 433 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Muriers la Franqui est-elle chère par rapport à Leucate ?
Rue des Muriers la Franqui est nettement au-dessus de la moyenne de Leucate. Le prix médian de la commune est de 3 600 €/m2, soit 578.7% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue des Muriers la Franqui se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Muriers la Franqui ?
Sur la base du prix médian de 24 433 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Muriers la Franqui coute environ 1 221 667 €. Ce montant peut varier de 394 086 € à 1 221 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.