Prix au m2 Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne (11)
Le prix immobilier Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne est de 8 640 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 365.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Boulevard Docteur Ferroul en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 162 € à 21 061 €, soit un écart de 1712%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Narbonne
Boulevard Docteur Ferroul est la rue la plus chère de Narbonne avec un prix médian de 8 640 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 899 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Docteur Ferroul ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 640 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Docteur Ferroul dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Docteur Ferroul est de 8 640 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 162 € à 21 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Docteur Ferroul est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Boulevard Docteur Ferroul est nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 254.7% de moins que cette rue. Sur 83 rues analysées, Boulevard Docteur Ferroul se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Docteur Ferroul ?
Sur la base du prix médian de 8 640 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Docteur Ferroul coute environ 432 019 €. Ce montant peut varier de 58 114 € à 1 053 047 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.