Prix au m2 Boulevard Marcel Sembat à Narbonne (11)
Le prix immobilier Boulevard Marcel Sembat à Narbonne est de 2 161 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 16.4% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Boulevard Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Marcel Sembat à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 228 € à 9 417 €, soit un écart de 667%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Narbonne
Boulevard Marcel Sembat se situe en dessous de la médiane des prix à Narbonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 161 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Marcel Sembat dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marcel Sembat est de 2 161 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 228 € à 9 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Boulevard Marcel Sembat est en dessous de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 83 rues analysées, Boulevard Marcel Sembat se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 2 161 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Sembat coute environ 108 031 €. Ce montant peut varier de 61 404 € à 470 828 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.