Prix au m2 Résidence Eden Roc 2 Plage à Narbonne (11)
Le prix immobilier Résidence Eden Roc 2 Plage à Narbonne est de 3 468 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 86.8% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Résidence Eden Roc 2 Plage en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence Eden Roc 2 Plage à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 182 € à 4 459 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Narbonne
Résidence Eden Roc 2 Plage se situe dans le quart supérieur des prix à Narbonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 277 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Eden Roc 2 Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 468 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Eden Roc 2 Plage dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Eden Roc 2 Plage à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Résidence Eden Roc 2 Plage est de 3 468 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 182 € à 4 459 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Eden Roc 2 Plage est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Résidence Eden Roc 2 Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 42.4% de moins que cette rue. Sur 83 rues analysées, Résidence Eden Roc 2 Plage se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Eden Roc 2 Plage ?
Sur la base du prix médian de 3 468 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Eden Roc 2 Plage coute environ 173 405 €. Ce montant peut varier de 159 091 € à 222 962 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Eden Roc 2 Plage à Narbonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.