Prix au m2 Route de Lunes à Narbonne (11)
Le prix immobilier Route de Lunes à Narbonne est de 3 351 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 80.5% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Route de Lunes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Lunes à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 607 € à 4 182 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Narbonne
Route de Lunes se situe au-dessus de la médiane des prix à Narbonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 575 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Lunes
Les maisons Route de Lunes sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 167 568 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Lunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 351 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Lunes dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Lunes à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Route de Lunes est de 3 351 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 607 € à 4 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Lunes ?
Les appartements s'échangent à 3 351 €/m2 et les maisons à 3 455 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Lunes est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Route de Lunes est nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 37.6% de moins que cette rue. Sur 83 rues analysées, Route de Lunes se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Lunes ?
Sur la base du prix médian de 3 351 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Lunes coute environ 167 568 €. Ce montant peut varier de 80 357 € à 209 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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