Prix au m2 Rue de la Corniche à Narbonne (11)
Le prix immobilier Rue de la Corniche à Narbonne est de 2 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 21.2% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue de la Corniche en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Corniche à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 498 € à 3 263 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Narbonne
Rue de la Corniche se situe en dessous de la médiane des prix à Narbonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 765 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Corniche
Les maisons Rue de la Corniche sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 112 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Corniche ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 250 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Corniche dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Corniche à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Corniche est de 2 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 498 € à 3 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Corniche ?
Les appartements s'échangent à 1 680 €/m2 et les maisons à 2 283 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Corniche est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Rue de la Corniche est en dessous de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 83 rues analysées, Rue de la Corniche se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Corniche ?
Sur la base du prix médian de 2 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Corniche coute environ 112 500 €. Ce montant peut varier de 74 904 € à 163 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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