Prix au m2 Rue Francis Marcero à Narbonne (11)
Le prix immobilier Rue Francis Marcero à Narbonne est de 3 141 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 436 €/m2) et 69.2% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Francis Marcero en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Francis Marcero à Narbonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 378 € à 8 577 €, soit un écart de 523%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Narbonne
Rue Francis Marcero se situe au-dessus de la médiane des prix à Narbonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 199 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francis Marcero ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 141 €/m2
Au revenu médian de Narbonne (18 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Francis Marcero dans le contexte de Narbonne
Narbonne compte 1 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 83 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Narbonne
Principales rues de Narbonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc (plage) | 2 708 € | 2 708 € | - | 31 |
| Rue Cassaignol | 1 295 € | 1 295 € | - | 27 |
| Avenue Pierre Semard | 2 059 € | 2 063 € | - | 20 |
| Résidence Balcons d l Mediterranee 2 | 3 471 € | 3 471 € | - | 19 |
| Quai D'alsace | 2 632 € | 2 632 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 221 € | 2 230 € | - | 17 |
| Rue Ancienne Porte de Beziers | 3 953 € | 3 953 € | - | 17 |
| Avenue de Reveillon | 2 385 € | 2 407 € | - | 17 |
| Avenue de Bordeaux | 2 049 € | 2 182 € | - | 17 |
| Rue Gabriel Pelouze | 5 050 € | 5 050 € | 1 364 € | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francis Marcero à Narbonne ?
Le prix médian au m2 Rue Francis Marcero est de 3 141 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 378 € à 8 577 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francis Marcero est-elle chère par rapport à Narbonne ?
Rue Francis Marcero est nettement au-dessus de la moyenne de Narbonne. Le prix médian de la commune est de 2 436 €/m2, soit 28.9% de moins que cette rue. Sur 83 rues analysées, Rue Francis Marcero se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francis Marcero ?
Sur la base du prix médian de 3 141 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francis Marcero coute environ 157 043 €. Ce montant peut varier de 68 878 € à 428 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.