Prix au m2 Rue des Fasquets à Millau (12)
Le prix immobilier Rue des Fasquets à Millau est de 1 207 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 112 €/m2) et 22.5% en dessous de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue des Fasquets en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Fasquets à Millau. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 3 500 €, soit un écart de 775%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Millau
Rue des Fasquets fait partie des rues les plus abordables de Millau. Le prix au m2 y est 42.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fasquets
Les appartements Rue des Fasquets sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 60 345 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Fasquets ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 207 €/m2
Au revenu médian de Millau (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fasquets dans le contexte de Millau
Millau compte 507 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Millau
Principales rues de Millau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 163 € | 2 292 € | - | 34 |
| Rue de la Fraternite | 1 969 € | 1 800 € | - | 21 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 100 € | 2 372 € | 1 827 € | 20 |
| Rue Droite | 5 571 € | 4 891 € | - | 16 |
| Rue Peyrollerie | 1 174 € | 1 047 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 1 573 € | 7 291 € | - | 14 |
| Rue de la Croix Vieille | 3 136 € | - | 3 136 € | 12 |
| Route des Aumieres | 2 875 € | - | 3 162 € | 10 |
| Boulevard de la Capelle | 10 475 € | 10 900 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 2 642 € | 3 579 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fasquets à Millau ?
Le prix médian au m2 Rue des Fasquets est de 1 207 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fasquets ?
Les appartements s'échangent à 1 207 €/m2 et les maisons à 849 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fasquets est-elle chère par rapport à Millau ?
Rue des Fasquets est nettement en dessous de la moyenne de Millau. Le prix médian de la commune est de 2 112 €/m2, soit 42.9% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue des Fasquets se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fasquets ?
Sur la base du prix médian de 1 207 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fasquets coute environ 60 345 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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