Prix au m2 Rue Jean Francois Almeras à Millau (12)
Le prix immobilier Rue Jean Francois Almeras à Millau est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 112 €/m2) et 221% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Jean Francois Almeras en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Francois Almeras à Millau. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 6 852 €, soit un écart de 928%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Millau
Rue Jean Francois Almeras se situe au-dessus de la médiane des prix à Millau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Francois Almeras ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Millau (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Francois Almeras dans le contexte de Millau
Millau compte 507 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Millau
Principales rues de Millau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 163 € | 2 292 € | - | 34 |
| Rue de la Fraternite | 1 969 € | 1 800 € | - | 21 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 100 € | 2 372 € | 1 827 € | 20 |
| Rue Droite | 5 571 € | 4 891 € | - | 16 |
| Rue Peyrollerie | 1 174 € | 1 047 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 1 573 € | 7 291 € | - | 14 |
| Rue de la Croix Vieille | 3 136 € | - | 3 136 € | 12 |
| Route des Aumieres | 2 875 € | - | 3 162 € | 10 |
| Boulevard de la Capelle | 10 475 € | 10 900 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 2 642 € | 3 579 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Francois Almeras à Millau ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Francois Almeras est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 6 852 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Francois Almeras est-elle chère par rapport à Millau ?
Rue Jean Francois Almeras est nettement au-dessus de la moyenne de Millau. Le prix médian de la commune est de 2 112 €/m2, soit 136.7% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue Jean Francois Almeras se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Francois Almeras ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Francois Almeras coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 342 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.